Kirkestien 8

Villa · 116 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 398 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.149 kr/m².1.187.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkestien gns: 6.972 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5856-snit 10.346 kr/m²-32,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.176.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+56,83 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5856 (villa)

Markedsudvikling i 5856 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2022 · Alm. Salg: 600.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.176.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2022majEjerskifte600.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkestien 10 5856 Ryslinge	113 m²	14 m	02-04-2025	845.000 kr.	7.478 kr./m²
Kirkevænget 14 5856 Ryslinge	115 m²	266 m	29-10-2025	875.000 kr.	7.609 kr./m²
Nygaardsvej 3 5856 Ryslinge	116 m²	348 m	25-06-2024	1.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Liljevænget 6 5856 Ryslinge	116 m²	677 m	07-11-2023	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Kildegaardsvej 8 5856 Ryslinge	112 m²	458 m	03-05-2026	875.000 kr.	7.812 kr./m²
Kildegaardsvej 1 5856 Ryslinge	122 m²	327 m	11-05-2026	810.000 kr.	6.639 kr./m²
Hyldevænget 5 5856 Ryslinge	118 m²	713 m	27-06-2025	1.295.000 kr.	10.975 kr./m²
Kildegaardsvej 5 5856 Ryslinge	108 m²	346 m	22-02-2024	1.000.000 kr.	9.259 kr./m²
Stenager 2 5856 Ryslinge	122 m²	656 m	18-03-2026	1.895.000 kr.	15.533 kr./m²
Stenager 2 5856 Ryslinge	122 m²	656 m	06-02-2025	1.575.000 kr.	12.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu