Kirkestræde 10, 9240 Nibe — Villa · 40 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 40 m², grund på 176 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 802.000 kr.
Offentlig grundværdi: 578.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.585 kr/m².667.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-43%). Justering på basis-pris: +6.4%+6,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 176 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering761.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,31 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2020 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 761.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1988nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mellemgade 46 9240 Nibe	53 m²	262 m	06-10-2025	800.000 kr.	15.094 kr./m²
Sandvej 2, Vokslev 9240 Nibe	61 m²	2,3 km	02-01-2025	650.000 kr.	10.656 kr./m²
Tyvedalsgade 28 9240 Nibe	72 m²	216 m	21-11-2024	888.000 kr.	12.333 kr./m²
Havnevej 5, Valsted 9240 Nibe	60 m²	4,4 km	01-02-2026	295.000 kr.	4.917 kr./m²
Dalvej 11 9240 Nibe	80 m²	533 m	29-10-2025	1.325.000 kr.	16.562 kr./m²
Nyrupvej 42 9240 Nibe	72 m²	4,5 km	29-06-2024	450.000 kr.	6.250 kr./m²
Fælledvej 12, Sebbersund 9240 Nibe	75 m²	5,1 km	06-05-2024	500.000 kr.	6.667 kr./m²
Østerkærvej 17, Staun 9240 Nibe	72 m²	9,3 km	20-06-2024	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Nibevej 431, Sønderholm 9240 Nibe	77 m²	8,5 km	15-06-2025	1.035.000 kr.	13.442 kr./m²
Bollerupvej 43, Kølby 9240 Nibe	76 m²	13,4 km	01-08-2024	385.000 kr.	5.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu