Kirkesvinget 12

Rækkehus · 104 m² · bygget 1938

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 402 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1986. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.266.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.002 kr/m².5.624.100 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.530.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+919,38 pct. siden jul. 1988

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1988 · Alm. Salg: 542.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.530.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Ejerandel overdraget
1989dec.Ejerandel overdraget
1988jul.Ejerskifte542.500 kr.
1986Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Minervavej 35 2610 Rødovre	101 m²	354 m	20-12-2023	5.100.000 kr.	50.495 kr./m²
Rønneholmsvej 23B 2610 Rødovre	102 m²	506 m	10-01-2025	5.400.000 kr.	52.941 kr./m²
Rønneholmsvej 23A 2610 Rødovre	102 m²	527 m	16-09-2025	6.350.000 kr.	62.255 kr./m²
Minervavej 10 2610 Rødovre	98 m²	223 m	16-11-2023	5.150.000 kr.	52.551 kr./m²
Minervavej 16 2610 Rødovre	98 m²	229 m	19-06-2026	6.900.000 kr.	70.408 kr./m²
Auroravej 21C 2610 Rødovre	103 m²	647 m	09-10-2025	5.800.000 kr.	56.311 kr./m²
Minervavej 9 2610 Rødovre	98 m²	274 m	13-10-2024	4.745.000 kr.	48.418 kr./m²
Minervavej 30 2610 Rødovre	97 m²	222 m	08-06-2026	6.280.000 kr.	64.742 kr./m²
Rønneholmsvej 26 2610 Rødovre	110 m²	561 m	11-11-2024	5.766.000 kr.	52.418 kr./m²
Sylvestervej 4A 2610 Rødovre	96 m²	455 m	10-03-2024	4.750.000 kr.	49.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu