Kirketoften 2, Over Draaby

Villa · 158 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 895 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 1987. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.061.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.194.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i Over DraabyMedian pris/m² for villa i Over Draaby (3630, sidste 24 mdr.): 20.422 kr/m² × 158 m².3.226.676 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.995.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,64 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.995.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2021jan.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
2016majEjerskifte
1987Ombygning
1979Bygget
1977aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Skellet 5, Over Draaby 3630 Jægerspris	155 m²	186 m	18-08-2024	1.995.000 kr.	12.871 kr./m²
Fredbo Vænge 21, Over Draaby 3630 Jægerspris	156 m²	353 m	30-10-2025	3.295.000 kr.	21.122 kr./m²
Fredbo Vænge 5, Over Draaby 3630 Jægerspris	155 m²	420 m	20-06-2024	2.695.000 kr.	17.387 kr./m²
Gammel Draabyvej 8, Over Draaby 3630 Jægerspris	150 m²	196 m	26-03-2025	2.495.000 kr.	16.633 kr./m²
Fredbo Vænge 7A, Over Draaby 3630 Jægerspris	154 m²	423 m	11-05-2025	3.100.000 kr.	20.130 kr./m²
Langager 5, Over Draaby 3630 Jægerspris	167 m²	310 m	24-03-2026	4.200.000 kr.	25.150 kr./m²
Kirkestien 4, Over Draaby 3630 Jægerspris	172 m²	84 m	26-02-2025	2.995.000 kr.	17.413 kr./m²
Kirkevej 8, Over Draaby 3630 Jægerspris	145 m²	149 m	28-07-2025	2.300.000 kr.	15.862 kr./m²
Kirkevej 6, Over Draaby 3630 Jægerspris	144 m²	171 m	21-08-2025	2.500.000 kr.	17.361 kr./m²
Langager 25, Over Draaby 3630 Jægerspris	145 m²	335 m	15-01-2026	2.700.000 kr.	18.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu