Kirketoften 8, Rårup

Villa · 116 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 905 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 905 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.048.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i RårupMedian pris/m² for villa i Rårup (7130, sidste 24 mdr.): 11.450 kr/m² × 116 m².1.328.200 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.146.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,69 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.146.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg1.190.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkedalsvej 30, Rårup 7130 Juelsminde	113 m²	100 m	30-10-2024	895.000 kr.	7.920 kr./m²
Glattrupvej 2, Rårup 7130 Juelsminde	119 m²	278 m	21-10-2024	1.245.000 kr.	10.462 kr./m²
Sindballevej 8, Rårup 7130 Juelsminde	129 m²	104 m	10-02-2026	1.000.000 kr.	7.752 kr./m²
Kirkedalsvej 62, Rårup 7130 Juelsminde	132 m²	567 m	03-07-2026	1.495.000 kr.	11.326 kr./m²
Kirkedalsvej 50, Rårup 7130 Juelsminde	136 m²	407 m	30-06-2026	1.150.000 kr.	8.456 kr./m²
Kirkedalsvej 50, Rårup 7130 Juelsminde	136 m²	407 m	29-05-2026	1.150.000 kr.	8.456 kr./m²
Bakkedalsvej 30, Rårup 7130 Juelsminde	144 m²	269 m	08-06-2026	1.000.000 kr.	6.944 kr./m²
Skævlundvej 14, Rårup 7130 Juelsminde	122 m²	2,0 km	26-01-2026	2.160.000 kr.	17.705 kr./m²
Møgelkærvej 1, Nebel 7130 Juelsminde	96 m²	1,1 km	11-09-2026	850.000 kr.	8.854 kr./m²
Kirkedalsvej 1, Rårup 7130 Juelsminde	146 m²	402 m	06-08-2026	1.890.000 kr.	12.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu