Kirkevadbrovej 37

Landejendom · 161 m² · bygget 1892

Om boligen

Landejendom på 161 m², grund på 187.525 m², 4 værelser, opført i 1892. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1892
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 187525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 916.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.076 kr/m².6.814.000 kr.
2Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)187525 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.229.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,24 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (landejendom)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2005 · Alm. Salg: 2.305.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.229.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte
2005mar.Solgt, alm. frit salg2.305.000 kr.
1986apr.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gunnerupmosevej 3, Assentoft 8960 Randers SØ	158 m²	3,1 km	21-08-2024	1.895.000 kr.	11.994 kr./m²
Pinborgvej 3, Assentoft Mark 8960 Randers SØ	119 m²	1,6 km	30-04-2024	9.500.000 kr.	79.832 kr./m²
Gunnerupvej 17, Assentoft Mark 8960 Randers SØ	206 m²	2,6 km	14-04-2024	3.400.000 kr.	16.505 kr./m²
Clausholmvej 196, Årslev 8960 Randers SØ	186 m²	3,9 km	30-04-2025	28.300.000 kr.	152.151 kr./m²
Dybdalvej 6, Drastrup 8960 Randers SØ	173 m²	5,5 km	14-05-2024	5.800.000 kr.	33.526 kr./m²
Kærvej 44, Drastrup Kær 8960 Randers SØ	159 m²	6,6 km	28-12-2024	3.500.000 kr.	22.013 kr./m²
Romaltvej 93 8960 Randers SØ	234 m²	3,1 km	22-08-2026	5.700.000 kr.	24.359 kr./m²
Lindholtsvej 11 8960 Randers SØ	255 m²	2,7 km	28-11-2024	4.995.000 kr.	19.588 kr./m²
Tammestrup Mark 6, Tammestrup 8960 Randers SØ	133 m²	6,4 km	21-04-2024	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Tammestrupvej 1, Tammestrup 8960 Randers SØ	200 m²	5,9 km	15-09-2024	2.850.000 kr.	14.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu