Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5270 Odense N

Kirkevænget 1, Næsby

Villa · 92 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
705 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.221.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.466.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 92 m².1.936.968 kr.
  2. 2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.919.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,34 pct. siden okt. 2022
307k984k1,7M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20223.015.000 kr.I dag · vores estimat1.919.319 kr.Markedet · 1992442.152 kr.Markedet · 1993307.280 kr.Markedet · 1994474.260 kr.Markedet · 1995513.268 kr.Markedet · 1996582.360 kr.Markedet · 1997623.576 kr.Markedet · 1998695.244 kr.Markedet · 1999663.504 kr.Markedet · 2000572.240 kr.Markedet · 2001784.668 kr.Markedet · 2002648.876 kr.Markedet · 2003615.296 kr.Markedet · 2004745.292 kr.Markedet · 2005684.296 kr.Markedet · 20061.106.392 kr.Markedet · 20071.475.772 kr.Markedet · 20081.203.820 kr.Markedet · 20091.261.504 kr.Markedet · 20101.194.252 kr.Markedet · 20111.196.000 kr.Markedet · 2012954.960 kr.Markedet · 2013916.504 kr.Markedet · 20141.108.140 kr.Markedet · 20151.045.028 kr.Markedet · 20161.322.684 kr.Markedet · 20171.101.332 kr.Markedet · 20181.383.312 kr.Markedet · 20191.177.600 kr.Markedet · 20201.385.796 kr.Markedet · 20211.497.116 kr.Markedet · 20221.472.000 kr.Markedet · 20231.496.840 kr.Markedet · 20241.549.464 kr.Markedet · 20251.750.208 kr.Markedet · 20261.987.936 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
3.015.000 kr.
I dag · vores estimat
1.919.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg3.015.000 kr.
  • 2001majEjerskifte
  • 1971majEjerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mosevangen 9, Næsby
5270 Odense N		92 m²465 m30-09-20251.725.000 kr.18.750 kr./m²
Stavisvej 25, Næsby
5270 Odense N		90 m²338 m16-07-20241.510.000 kr.16.778 kr./m²
Thune Nielsens Vej 14, Næsby
5270 Odense N		96 m²199 m30-11-20232.850.000 kr.29.688 kr./m²
Rønnevej 17, Næsby
5270 Odense N		92 m²665 m19-08-20262.875.000 kr.31.250 kr./m²
Annelisevænget 10, Næsby
5270 Odense N		93 m²667 m11-04-20241.700.000 kr.18.280 kr./m²
Næsby Skovvænge 13, Næsby
5270 Odense N		90 m²606 m04-03-20251.935.000 kr.21.500 kr./m²
Åhaven 2, Næsby
5270 Odense N		92 m²825 m20-03-20242.200.000 kr.23.913 kr./m²
Skjoldborgsvej 23, Næsby
5270 Odense N		96 m²518 m04-06-20262.745.000 kr.28.594 kr./m²
Lundsvænget 19, Næsby
5270 Odense N		100 m²261 m26-11-20242.025.000 kr.20.250 kr./m²
Karenvænget 21, Næsby
5270 Odense N		94 m²809 m06-07-20251.976.000 kr.21.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden