Kirkevænget 14, Herrup, 7830 Vinderup — Villa · 141 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 934 m², 6 værelser, opført i 1938. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.542 kr/m².1.191.200 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1938-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.143.087 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 845.000 kr / Estimat: 1.227.827 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1989jul.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevænget 4, Herrup 7830 Vinderup	113 m²	124 m	28-01-2024	440.000 kr.	3.894 kr./m²
Kirkevænget 11, Herrup 7830 Vinderup	110 m²	154 m	27-04-2024	340.000 kr.	3.091 kr./m²
Fuglebakken 11, Herrup 7830 Vinderup	133 m²	123 m	25-04-2025	925.000 kr.	6.955 kr./m²
Søvejen 10, Herrup 7830 Vinderup	130 m²	113 m	22-09-2024	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²
Skolegade 21, Herrup 7830 Vinderup	151 m²	414 m	03-08-2025	650.000 kr.	4.305 kr./m²
Bjergbyvej 7, Bjergby 7830 Vinderup	146 m²	1,7 km	06-07-2025	575.000 kr.	3.938 kr./m²
Søvejen 31, Herrup 7830 Vinderup	104 m²	235 m	09-08-2025	565.000 kr.	5.433 kr./m²
Viborgvej 285 7830 Vinderup	174 m²	3,6 km	01-06-2025	2.500.000 kr.	14.368 kr./m²
Skrænten 8, Sevel 7830 Vinderup	147 m²	5,9 km	30-05-2025	900.000 kr.	6.122 kr./m²
Kirkebakken 25, Sevel 7830 Vinderup	146 m²	6,1 km	03-09-2025	1.517.000 kr.	10.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu