Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Kirkevænget 3, Ågerup

Villa · 299 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 299 m², grund på 984 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
299 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
984 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.764.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.058.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 17 handler i ÅgerupMedian pris/m² for villa i Ågerup (4000, sidste 24 mdr.): 31.066 kr/m² × 299 m².9.288.734 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk299 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.416.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,58 pct. siden aug. 2017
1,6M4,7M7,8M10,9M14,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20172.425.000 kr.I dag · vores estimat6.416.183 kr.Markedet · 19921.670.214 kr.Markedet · 19931.639.417 kr.Markedet · 19941.833.767 kr.Markedet · 19952.240.407 kr.Markedet · 19962.023.034 kr.Markedet · 19972.638.974 kr.Markedet · 19982.862.028 kr.Markedet · 19993.401.125 kr.Markedet · 20003.524.911 kr.Markedet · 20013.583.814 kr.Markedet · 20023.904.043 kr.Markedet · 20034.225.767 kr.Markedet · 20044.294.836 kr.Markedet · 20054.435.964 kr.Markedet · 20066.155.812 kr.Markedet · 20077.346.729 kr.Markedet · 20086.149.533 kr.Markedet · 20095.281.835 kr.Markedet · 20105.056.987 kr.Markedet · 20114.772.937 kr.Markedet · 20124.420.117 kr.Markedet · 20135.459.142 kr.Markedet · 20145.428.644 kr.Markedet · 20155.549.141 kr.Markedet · 20166.702.384 kr.Markedet · 20176.434.181 kr.Markedet · 20186.705.972 kr.Markedet · 20196.994.208 kr.Markedet · 20207.912.736 kr.Markedet · 20218.868.639 kr.Markedet · 202210.052.380 kr.Markedet · 20238.931.728 kr.Markedet · 20249.271.990 kr.Markedet · 202510.443.173 kr.Markedet · 202611.662.794 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 299 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
2.425.000 kr.
I dag · vores estimat
6.416.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevænget 10, Ågerup
4000 Roskilde		179 m²77 m17-09-20254.600.000 kr.25.698 kr./m²
Ågerupvej 44, Ågerup
4000 Roskilde		272 m²77 m06-10-20268.450.000 kr.31.066 kr./m²
Store Valbyvej 216, Store Valby
4000 Roskilde		281 m²1,7 km12-12-20235.259.000 kr.18.715 kr./m²
Humlebakken 11, Ågerup
4000 Roskilde		220 m²260 m01-05-20265.800.000 kr.26.364 kr./m²
Humlebakken 9, Ågerup
4000 Roskilde		184 m²275 m24-08-20245.230.000 kr.28.424 kr./m²
Ågerupvej 69B, Ågerup
4000 Roskilde		179 m²191 m07-10-20254.850.000 kr.27.095 kr./m²
Soderupvej 104, Ågerup
4000 Roskilde		193 m²720 m03-09-20256.600.000 kr.34.197 kr./m²
Tofteengen 5, Ågerup
4000 Roskilde		203 m²1,1 km07-05-20266.750.000 kr.33.251 kr./m²
Humlebakken 8, Ågerup
4000 Roskilde		171 m²308 m30-06-20265.150.000 kr.30.117 kr./m²
Tofteengen 7, Ågerup
4000 Roskilde		197 m²1,1 km11-05-20246.145.000 kr.31.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden