Kirkevænget 4, Vesterø Havn

Fritidshus · 148 m² · bygget 2009

Om boligen

Fritidshus på 148 m², grund på 2.674 m², 6 værelser, opført i 2009, renoveret i 2019. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 2674 m²
Indbygget garage: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.243.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.075.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Vesterø HavnMedian pris/m² for fritidshus i Vesterø Havn (9940, sidste 24 mdr.): 22.609 kr/m² × 148 m².3.346.132 kr.
2Boligareal større end typisk148 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2674 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.423.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-38,13 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
30. apr. 2014 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
14. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.423.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
jul.Ejerskifte2.300.000 kr.
2019Ombygning
2014apr.Ejerskifte4.400.000 kr.
2009Bygget
2007okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20091.325.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevænget 5, Vesterø Havn 9940 Læsø	150 m²	27 m	14-05-2024	827.782 kr.	5.519 kr./m²
Hyacintvej 5, Vesterø Havn 9940 Læsø	149 m²	1,2 km	06-08-2025	2.216.000 kr.	14.872 kr./m²
Havstien 14, Vesterø Havn 9940 Læsø	114 m²	255 m	07-12-2024	2.500.000 kr.	21.930 kr./m²
Plantagevej 51, Vesterø Havn 9940 Læsø	127 m²	1,0 km	14-12-2023	452.500 kr.	3.563 kr./m²
Paulas Vej 2 9940 Læsø	105 m²	1,1 km	02-08-2025	1.925.000 kr.	18.333 kr./m²
Klokkeblomstvej 1, Vesterø Havn 9940 Læsø	103 m²	1,1 km	18-05-2026	1.400.000 kr.	13.592 kr./m²
Plantagevej 46 9940 Læsø	84 m²	921 m	31-10-2026	950.000 kr.	11.310 kr./m²
Plantagevej 46 9940 Læsø	84 m²	921 m	09-09-2026	950.000 kr.	11.310 kr./m²
Klokkeblomstvej 8, Vesterø Havn 9940 Læsø	89 m²	1,3 km	03-07-2024	1.450.000 kr.	16.292 kr./m²
Strandvejen 45, Vesterø 9940 Læsø	99 m²	2,0 km	22-11-2023	1.900.000 kr.	19.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu