Kirkevænget 48

Villa · 145 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 820 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.007 kr/m².3.913.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirkevænget gns: 26.281 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.887 kr/m²+25,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 567% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.865.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,43 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 525.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.865.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2017mar.Ejerskifte525.000 kr.
Bygget
2005aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevænget 32 3300 Frederiksværk	143 m²	177 m	19-05-2025	3.850.000 kr.	26.923 kr./m²
Kirkevænget 38 3300 Frederiksværk	155 m²	138 m	06-02-2025	4.150.000 kr.	26.774 kr./m²
Kirkevænget 27 3300 Frederiksværk	160 m²	63 m	26-03-2025	4.205.000 kr.	26.281 kr./m²
Kirkevænget 20 3300 Frederiksværk	158 m²	204 m	26-11-2023	3.400.000 kr.	21.519 kr./m²
Kirkevænget 12 3300 Frederiksværk	182 m²	125 m	16-09-2025	4.450.000 kr.	24.451 kr./m²
Kirkevænget 44 3300 Frederiksværk	186 m²	53 m	19-06-2026	4.500.000 kr.	24.194 kr./m²
Tårnvænget 50 3300 Frederiksværk	149 m²	184 m	01-10-2025	3.995.000 kr.	26.812 kr./m²
Klokkevænget 52 3300 Frederiksværk	139 m²	77 m	28-10-2024	4.230.000 kr.	30.432 kr./m²
Kæruldvej 38 3300 Frederiksværk	147 m²	328 m	27-07-2026	2.600.000 kr.	17.687 kr./m²
Skibsvænget 24 3300 Frederiksværk	150 m²	198 m	11-11-2024	3.750.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu