Kirkevænget 6

Villa · 172 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 963 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1978. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 963 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 431.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.477 kr/m².3.635.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevænget gns: 16.363 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²-37,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.879.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,67 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.879.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1978Ombygning
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Provstevænget 6 4330 Hvalsø	167 m²	186 m	08-10-2025	3.975.000 kr.	23.802 kr./m²
Malkehaven 11 4330 Hvalsø	179 m²	328 m	09-04-2024	3.495.000 kr.	19.525 kr./m²
Kjærgårds Vænge 21, Nr Hvalsø 4330 Hvalsø	180 m²	606 m	18-03-2025	5.170.000 kr.	28.722 kr./m²
Smedeholmen 24 4330 Hvalsø	168 m²	848 m	17-06-2026	4.175.000 kr.	24.851 kr./m²
Holbækvej 11 4330 Hvalsø	160 m²	537 m	19-02-2025	3.600.000 kr.	22.500 kr./m²
Damgårdsvej 16 4330 Hvalsø	172 m²	1,1 km	30-06-2024	2.995.000 kr.	17.413 kr./m²
Østergade 2 4330 Hvalsø	151 m²	182 m	23-03-2024	1.945.000 kr.	12.881 kr./m²
Merianhaven 1 4330 Hvalsø	167 m²	958 m	20-01-2026	3.850.000 kr.	23.054 kr./m²
Skovager 19 4330 Hvalsø	180 m²	935 m	03-09-2025	3.795.000 kr.	21.083 kr./m²
Horseager 18 4330 Hvalsø	160 m²	760 m	21-01-2024	3.350.000 kr.	20.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu