Kirkevænget 8

Villa · 138 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 963 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.201.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.318.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.632 kr/m².3.048.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevænget gns: 16.363 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²-37,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.315.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,09 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.315.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevænget 6 4330 Hvalsø	172 m²	25 m	01-06-2024	2.700.000 kr.	15.698 kr./m²
Mosevej 7 4330 Hvalsø	138 m²	345 m	29-12-2024	3.075.000 kr.	22.283 kr./m²
Malkehaven 8 4330 Hvalsø	138 m²	371 m	07-12-2025	3.295.000 kr.	23.877 kr./m²
Mosevej 29 4330 Hvalsø	134 m²	269 m	12-11-2024	2.995.000 kr.	22.351 kr./m²
Holbækvej 9 4330 Hvalsø	140 m²	491 m	10-12-2024	2.895.000 kr.	20.679 kr./m²
Kalvehaven 8 4330 Hvalsø	144 m²	281 m	22-07-2025	3.495.000 kr.	24.271 kr./m²
Birkevej 7 4330 Hvalsø	137 m²	595 m	27-05-2025	3.295.000 kr.	24.051 kr./m²
Lindevej 9 4330 Hvalsø	136 m²	590 m	31-08-2026	3.600.000 kr.	26.471 kr./m²
Gl Ringstedvej 5 4330 Hvalsø	136 m²	600 m	27-02-2025	2.058.000 kr.	15.132 kr./m²
Ellemosen 8 4330 Hvalsø	143 m²	469 m	19-11-2025	3.075.000 kr.	21.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu