Kirkevej 1, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 159 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.178 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hillerød Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.044.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.646.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.451 kr/m² × 159 m².5.318.709 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.487.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,34 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2001 · Alm. Salg: 1.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.487.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt, tinglyst skøde1.685.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 14, Nødebo 3480 Fredensborg	142 m²	146 m	31-10-2024	3.300.000 kr.	23.239 kr./m²
Kirkevej 16, Nødebo 3480 Fredensborg	182 m²	106 m	05-11-2024	4.770.000 kr.	26.209 kr./m²
Kirkevej 4, Nødebo 3480 Fredensborg	185 m²	32 m	27-11-2025	5.100.000 kr.	27.568 kr./m²
Kirkevej 8, Nødebo 3480 Fredensborg	208 m²	113 m	25-07-2024	5.350.000 kr.	25.721 kr./m²
Skovbrynet 10, Nødebo 3480 Fredensborg	160 m²	76 m	03-06-2024	3.895.000 kr.	24.344 kr./m²
Nødebo Skovvænge 3, Nødebo 3480 Fredensborg	158 m²	144 m	17-01-2025	5.545.000 kr.	35.095 kr./m²
Baunevænget 13, Nødebo 3480 Fredensborg	155 m²	119 m	03-03-2026	4.450.000 kr.	28.710 kr./m²
Kildeportvej 5, Nødebo 3480 Fredensborg	155 m²	206 m	13-10-2025	4.750.000 kr.	30.645 kr./m²
Sportsvej 34A, Nødebo 3480 Fredensborg	157 m²	321 m	21-12-2023	3.750.000 kr.	23.885 kr./m²
Baunevænget 106, Nødebo 3480 Fredensborg	158 m²	373 m	14-10-2025	4.100.000 kr.	25.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu