Kirkevej 10, Guderup

Villa · 104 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i GuderupMedian pris/m² for villa i Guderup (6430, sidste 24 mdr.): 7.391 kr/m² × 104 m².768.664 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering787.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+476,49 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 320.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 136.667 kr.
I dag · vores estimat: 787.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majEjerskifte136.667 kr.
2016jan.Solgt, alm. frit salg320.000 kr.
1994majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 6, Guderup 6430 Nordborg	158 m²	46 m	10-09-2024	550.000 kr.	3.481 kr./m²
Jeppesdam 59, Guderup 6430 Nordborg	104 m²	452 m	18-12-2023	1.000.000 kr.	9.615 kr./m²
Jeppesdam 69, Guderup 6430 Nordborg	104 m²	486 m	02-07-2025	1.150.000 kr.	11.058 kr./m²
Bakken 4, Guderup 6430 Nordborg	98 m²	69 m	17-07-2026	450.000 kr.	4.592 kr./m²
Hvedetoften 13, Guderup 6430 Nordborg	108 m²	252 m	24-06-2024	800.000 kr.	7.407 kr./m²
Jeppesdam 50, Guderup 6430 Nordborg	101 m²	414 m	16-04-2026	1.200.000 kr.	11.881 kr./m²
Dyndved Gade 8 6430 Nordborg	102 m²	511 m	05-08-2025	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Vestergade 11, Guderup 6430 Nordborg	97 m²	323 m	22-12-2024	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²
Rugtoften 11, Guderup 6430 Nordborg	114 m²	135 m	07-01-2026	845.000 kr.	7.412 kr./m²
Nygade 3, Guderup 6430 Nordborg	100 m²	637 m	05-10-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu