Kirkevej 146A

Villa · 123 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 449 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1994. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Erhvervsareal: 76 m²
Grundareal: 449 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 824.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.189 kr/m².6.549.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 34.146 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.291 kr/m²-17,30 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.788.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+37,81 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.788.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2022aug.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2016okt.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1994Ombygning
1993jun.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
D B Dirchsens Alle 7 2791 Dragør	128 m²	107 m	10-03-2025	6.345.000 kr.	49.570 kr./m²
Hollændervej 3 2791 Dragør	123 m²	466 m	09-02-2025	6.900.000 kr.	56.098 kr./m²
Thimandsvænget 1 2791 Dragør	120 m²	313 m	17-05-2024	4.825.000 kr.	40.208 kr./m²
Sophus Falcks Alle 55 2791 Dragør	123 m²	544 m	30-01-2026	5.675.000 kr.	46.138 kr./m²
Løkkevej 8 2791 Dragør	123 m²	587 m	06-11-2024	7.920.000 kr.	64.390 kr./m²
Thimandsvænget 14 2791 Dragør	120 m²	414 m	26-06-2025	5.200.000 kr.	43.333 kr./m²
Chl Hansensvej 7 2791 Dragør	122 m²	660 m	04-09-2024	9.750.000 kr.	79.918 kr./m²
Sophus Falcks Alle 13 2791 Dragør	132 m²	217 m	10-07-2026	5.875.000 kr.	44.508 kr./m²
Skriverengen 8 2791 Dragør	116 m²	363 m	19-01-2025	5.200.000 kr.	44.828 kr./m²
Drogdensvej 30 2791 Dragør	124 m²	809 m	28-08-2025	7.800.000 kr.	62.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu