Kirkevej 15

Villa · 168 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 961 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 2011. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 961 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.273.000 kr.
Offentlig grundværdi: 716.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.096 kr/m².2.161.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 12.810 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.633 kr/m²-27,40 pct.
3Boligareal større end typisk168 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.415.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,53 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.415.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.860.000 kr.
2011Ombygning
1997nov.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 61 8370 Hadsten	149 m²	549 m	19-02-2026	1.485.000 kr.	9.966 kr./m²
Kirkevej 10 8370 Hadsten	121 m²	174 m	09-09-2026	1.550.000 kr.	12.810 kr./m²
Kirkevej 49 8370 Hadsten	117 m²	412 m	11-05-2024	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Kirkevej 36 8370 Hadsten	93 m²	209 m	12-10-2025	1.725.000 kr.	18.548 kr./m²
Kirkevej 63 8370 Hadsten	99 m²	571 m	10-03-2024	1.275.000 kr.	12.879 kr./m²
Anemonevej 11 8370 Hadsten	164 m²	249 m	13-03-2025	3.750.000 kr.	22.866 kr./m²
Engparken 26 8370 Hadsten	169 m²	508 m	04-05-2026	2.425.000 kr.	14.349 kr./m²
Lærkevej 7 8370 Hadsten	173 m²	395 m	21-05-2026	2.200.000 kr.	12.717 kr./m²
Vibevej 6 8370 Hadsten	162 m²	348 m	15-01-2024	3.125.000 kr.	19.290 kr./m²
Sverigesvej 44 8370 Hadsten	169 m²	591 m	27-07-2025	2.775.000 kr.	16.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu