Kirkevej 175A

Villa · 257 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 966 m², 7 værelser, opført i 1870, renoveret i 1962. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 966 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.889.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.395.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.897 kr/m².11.658.501 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 34.146 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-17,00 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.692.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+716,02 pct. siden maj 1986

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1986 · Alm. Salg: 1.187.794 kr.
I dag · vores estimat: 9.692.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Ejerandel overdraget
1986majEjerskifte1.187.794 kr.
1962Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drogdensvej 23 2791 Dragør	255 m²	482 m	18-12-2025	14.300.000 kr.	56.078 kr./m²
Øresunds Alle 25 2791 Dragør	274 m²	378 m	16-01-2025	10.500.000 kr.	38.321 kr./m²
Stationsvej 33 2791 Dragør	242 m²	441 m	17-02-2026	11.800.000 kr.	48.760 kr./m²
Ndr Dragørvej 119 2791 Dragør	261 m²	921 m	21-09-2026	9.125.000 kr.	34.962 kr./m²
Øresunds Alle 71 2791 Dragør	243 m²	665 m	17-12-2024	10.700.011 kr.	44.033 kr./m²
Hollændervej 22 2791 Dragør	284 m²	278 m	30-09-2024	9.500.000 kr.	33.451 kr./m²
Nordstrands Alle 29 2791 Dragør	243 m²	1,0 km	26-03-2025	17.750.000 kr.	73.045 kr./m²
Hollændervej 14 2791 Dragør	214 m²	251 m	11-09-2024	10.260.000 kr.	47.944 kr./m²
Lundeager 20 2791 Dragør	233 m²	882 m	17-11-2025	7.350.000 kr.	31.545 kr./m²
Øresunds Alle 39 2791 Dragør	301 m²	469 m	03-06-2025	15.300.000 kr.	50.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu