Kirkevej 18, Nr. Rind, 8832 Skals — Villa · 104 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.627 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1627 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 656.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.258 kr/m².933.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 9.184 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8832-snit 10.681 kr/m²-14,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering729.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,21 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2023 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 729.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
1977Bygget
1975majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brinken 9, Låstrup 8832 Skals	109 m²	3,1 km	07-12-2025	850.000 kr.	7.798 kr./m²
Sundvej 90, Nr. Rind 8832 Skals	150 m²	319 m	24-10-2024	1.085.000 kr.	7.233 kr./m²
Fjordvej 34 8832 Skals	105 m²	4,9 km	04-05-2026	970.000 kr.	9.238 kr./m²
Fyrrevænget 3 8832 Skals	107 m²	5,0 km	20-11-2024	875.000 kr.	8.178 kr./m²
Låstrupvej 23B, Låstrup 8832 Skals	135 m²	2,9 km	09-07-2026	795.000 kr.	5.889 kr./m²
Skringstrupvej 18 8832 Skals	111 m²	4,8 km	15-05-2025	810.000 kr.	7.297 kr./m²
Fjordvej 8 8832 Skals	96 m²	4,8 km	19-02-2025	1.000.000 kr.	10.417 kr./m²
Strandvejen 19, Sundstrup 8832 Skals	128 m²	3,6 km	01-07-2025	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Ejstrupvej 25 8832 Skals	97 m²	5,1 km	08-09-2025	525.000 kr.	5.412 kr./m²
Tjørnevej 56 8832 Skals	95 m²	5,0 km	20-08-2024	800.000 kr.	8.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu