Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Kirkevej 20B, Over Draaby

Villa · 264 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 97.990 m², 6 værelser, opført i 1895, renoveret i 2015. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1895
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
264 m²
Samlet bygningsareal
376 m²
Bebygget areal
376 m²
Erhvervsareal
227 m²
Grundareal
97990 m²
Indbygget carport
43 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 18 handler i Over DraabyMedian pris/m² for villa i Over Draaby (3630, sidste 24 mdr.): 20.422 kr/m² × 264 m².5.391.408 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk264 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1895 (131 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+9,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)97990 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.611.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7917,12 pct. siden jun. 2005
70k1,6M3,2M4,7M6,2M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20052.850.000 kr.30. jun. 202170.000 kr.I dag · vores estimat5.611.981 kr.Markedet · 19921.338.216 kr.Markedet · 1993924.264 kr.Markedet · 19941.429.560 kr.Markedet · 19951.462.296 kr.Markedet · 19961.732.368 kr.Markedet · 19972.131.536 kr.Markedet · 19981.548.096 kr.Markedet · 19991.684.848 kr.Markedet · 20001.956.504 kr.Markedet · 20012.623.896 kr.Markedet · 20022.287.824 kr.Markedet · 20031.898.160 kr.Markedet · 20043.519.912 kr.Markedet · 20052.717.880 kr.Markedet · 20062.250.600 kr.Markedet · 20073.759.360 kr.Markedet · 20082.879.184 kr.Markedet · 20093.535.488 kr.Markedet · 20103.376.824 kr.Markedet · 20112.017.224 kr.Markedet · 20122.081.112 kr.Markedet · 20133.519.384 kr.Markedet · 20142.958.120 kr.Markedet · 20152.981.880 kr.Markedet · 20162.846.976 kr.Markedet · 20172.804.736 kr.Markedet · 20183.458.928 kr.Markedet · 20193.861.528 kr.Markedet · 20203.664.320 kr.Markedet · 20214.330.656 kr.Markedet · 20225.495.952 kr.Markedet · 20235.152.224 kr.Markedet · 20243.715.272 kr.Markedet · 20255.429.688 kr.Markedet · 20264.915.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2005 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
70.000 kr.
I dag · vores estimat
5.611.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Ejerskifte70.000 kr.
  • 2015Ombygning
  • 2005jun.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevej 8, Over Draaby
3630 Jægerspris		145 m²230 m28-07-20252.300.000 kr.15.862 kr./m²
Kirkevej 6, Over Draaby
3630 Jægerspris		144 m²243 m21-08-20252.500.000 kr.17.361 kr./m²
Duemosevej 29, Neder Draaby Mark
3630 Jægerspris		250 m²499 m31-08-20244.250.000 kr.17.000 kr./m²
Vinkelvej 6
3630 Jægerspris		267 m²1,8 km21-02-20243.250.000 kr.12.172 kr./m²
Jerichausvej 7
3630 Jægerspris		258 m²1,9 km29-12-20246.100.000 kr.23.643 kr./m²
Vængetvej 16
3630 Jægerspris		254 m²1,9 km14-09-20252.850.000 kr.11.220 kr./m²
Hovedgaden 144B
3630 Jægerspris		279 m²1,8 km21-02-20246.125.000 kr.21.953 kr./m²
Kirkebakken 3, Over Draaby
3630 Jægerspris		196 m²267 m12-12-20232.600.000 kr.13.265 kr./m²
Gammel Draabyvej 1, Over Draaby
3630 Jægerspris		200 m²452 m06-08-20252.520.000 kr.12.600 kr./m²
Kignæsbakken 15
3630 Jægerspris		240 m²1,7 km02-09-20246.500.000 kr.27.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden