Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Kirkevej 22

Villa · 176 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 408 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1998. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
408 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.442.000 kr.
Offentlig grundværdi
436.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.436 kr/m².2.172.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 13.772 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 15.944 kr/m²-13,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.937.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,76 pct. siden aug. 2026
160k827k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20262.445.000 kr.I dag · vores estimat1.937.431 kr.Markedet · 1992505.296 kr.Markedet · 1993454.256 kr.Markedet · 1994716.144 kr.Markedet · 1995650.144 kr.Markedet · 1996598.048 kr.Markedet · 1997833.008 kr.Markedet · 1998159.984 kr.Markedet · 1999789.712 kr.Markedet · 2000807.312 kr.Markedet · 20011.256.112 kr.Markedet · 2002893.376 kr.Markedet · 20031.161.952 kr.Markedet · 2004789.712 kr.Markedet · 2005880.000 kr.Markedet · 20061.056.880 kr.Markedet · 20071.408.880 kr.Markedet · 2008884.048 kr.Markedet · 20091.438.448 kr.Markedet · 20101.355.728 kr.Markedet · 20111.501.104 kr.Markedet · 20121.668.128 kr.Markedet · 20131.693.296 kr.Markedet · 20141.430.528 kr.Markedet · 20151.188.000 kr.Markedet · 20161.465.024 kr.Markedet · 20171.955.712 kr.Markedet · 20181.354.496 kr.Markedet · 20191.708.432 kr.Markedet · 20202.024.528 kr.Markedet · 20212.151.776 kr.Markedet · 20222.289.232 kr.Markedet · 20231.984.400 kr.Markedet · 20242.344.496 kr.Markedet · 20252.059.552 kr.Markedet · 20262.649.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg
2.445.000 kr.
I dag · vores estimat
1.937.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg2.445.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1984majEjerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevej 39
9440 Aabybro		152 m²394 m04-06-20242.075.000 kr.13.651 kr./m²
Indius J. Vej 26
9440 Aabybro		175 m²161 m07-05-20251.740.000 kr.9.943 kr./m²
Kløvervej 23
9440 Aabybro		177 m²267 m31-10-20261.845.000 kr.10.424 kr./m²
Kløvervej 23
9440 Aabybro		177 m²267 m19-08-20261.845.000 kr.10.424 kr./m²
Luthersvej 7
9440 Aabybro		175 m²312 m27-04-20251.650.000 kr.9.429 kr./m²
Bispehaven 78
9440 Aabybro		176 m²524 m01-04-20243.100.000 kr.17.614 kr./m²
Kattedamsvej 13
9440 Aabybro		175 m²546 m02-12-20233.245.000 kr.18.543 kr./m²
Kattedamsvej 31
9440 Aabybro		171 m²364 m26-08-20241.405.000 kr.8.216 kr./m²
Elmevej 10
9440 Aabybro		181 m²377 m28-03-20262.725.000 kr.15.055 kr./m²
Toftesvinget 12
9440 Aabybro		189 m²87 m11-08-20242.090.000 kr.11.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden