Kirkevej 30

Villa · 92 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 960 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 2000. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 960 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.772.000 kr.
Offentlig grundværdi: 809.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.294 kr/m².1.758.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 12.844 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²-27,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.284.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,25 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 1992 · Alm. Salg: 450.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.284.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.400.000 kr.
2000Ombygning
1992dec.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 36 8370 Hadsten	93 m²	114 m	12-10-2025	1.725.000 kr.	18.548 kr./m²
Kirkevej 63 8370 Hadsten	99 m²	478 m	10-03-2024	1.275.000 kr.	12.879 kr./m²
Kirkevej 59 8370 Hadsten	78 m²	435 m	14-03-2026	1.150.000 kr.	14.744 kr./m²
Kirkevej 49 8370 Hadsten	117 m²	320 m	11-05-2024	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Kirkevej 10 8370 Hadsten	121 m²	262 m	09-09-2026	1.550.000 kr.	12.810 kr./m²
Kirkevej 61 8370 Hadsten	149 m²	457 m	19-02-2026	1.485.000 kr.	9.966 kr./m²
Kirkevej 15 8370 Hadsten	168 m²	96 m	01-10-2024	2.860.000 kr.	17.024 kr./m²
Dr.Larsens Vej 31 8370 Hadsten	94 m²	95 m	14-11-2023	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²
Resedavej 12A 8370 Hadsten	92 m²	399 m	21-05-2024	1.910.000 kr.	20.761 kr./m²
Norgesvej 55 8370 Hadsten	98 m²	408 m	24-08-2026	2.230.000 kr.	22.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu