Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8732 Hovedgård

Kirkevej 39, Ørridslev

Landejendom · 340 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 340 m², grund på 259.537 m², 10 værelser, opført i 1913, renoveret i 2025. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
340 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Grundareal
259537 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
15.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.555.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.202 kr/m².4.871.133 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 13.274 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8732-snit 25.143 kr/m²-47,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk340 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1913 (113 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden) · Prisstigning 1231% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)259537 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering8.975.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+199,70 pct. siden mar. 2023
225k9,5M18,8M28,1M37,3M1993200220042008201020122017201920212023202531. mar. 202313.600.000 kr.30. sep. 2023225.029 kr.14. sep. 20242.995.000 kr.I dag · vores estimat8.975.949 kr.Markedet · 1993779.960 kr.Markedet · 19952.737.340 kr.Markedet · 20022.550.000 kr.Markedet · 20033.114.400 kr.Markedet · 20045.902.400 kr.Markedet · 20065.194.520 kr.Markedet · 200818.268.540 kr.Markedet · 20093.777.740 kr.Markedet · 20109.825.320 kr.Markedet · 20113.594.480 kr.Markedet · 20122.397.340 kr.Markedet · 201512.699.340 kr.Markedet · 20172.023.680 kr.Markedet · 201810.058.560 kr.Markedet · 20192.125.000 kr.Markedet · 20205.797.340 kr.Markedet · 20215.914.640 kr.Markedet · 20224.678.400 kr.Markedet · 20234.513.160 kr.Markedet · 20243.335.060 kr.Markedet · 20259.598.200 kr.Markedet · 202611.144.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (landejendom)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 340 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
13.600.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
225.029 kr.
14. sep. 2024 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
8.975.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2023sep.Ejerskifte225.029 kr.
  • mar.Ejerskifte13.600.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Kattrupvej 21, Møballe
8732 Hovedgård		297 m²2,8 km08-08-20265.200.000 kr.17.508 kr./m²
Gammeltoftevej 4, Kattrup
8732 Hovedgård		356 m²3,7 km11-12-20231.600.000 kr.4.494 kr./m²
Espevej 2, Kattrup
8732 Hovedgård		255 m²3,1 km26-01-202511.350.000 kr.44.510 kr./m²
Gl Kattrupvej 63A, Kattrup
8732 Hovedgård		180 m²2,5 km12-05-20265.900.000 kr.32.778 kr./m²
Hovedgårdvej 5
8732 Hovedgård		200 m²3,3 km29-05-20245.541.337 kr.27.707 kr./m²
Brørupvej 71A
8732 Hovedgård		209 m²4,2 km21-04-20242.050.000 kr.9.809 kr./m²
Troldkirkevej 7, Vedslet
8732 Hovedgård		368 m²6,7 km19-07-20256.500.000 kr.17.663 kr./m²
Engmosevej 1, Grumstrup
8732 Hovedgård		174 m²5,6 km30-12-20243.850.000 kr.22.126 kr./m²
Ballebovej 3, Gangsted
8732 Hovedgård		180 m²5,8 km23-10-20253.795.000 kr.21.083 kr./m²
Hedemølle Kirkevej 3, Assendrup
8732 Hovedgård		204 m²7,2 km12-07-20252.925.000 kr.14.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden