Kirkevej 42, 5892 Gudbjerg Sydfyn — Villa · 94 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Svendborg Kommune (5892). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.814 kr/m².864.000 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering721.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,26 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5892 (villa)

Markedsudvikling i 5892 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2007 · Alm. Salg: 364.084 kr.
I dag · vores estimat: 721.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, andet364.084 kr.
2003okt.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 21 5892 Gudbjerg Sydfyn	137 m²	870 m	05-08-2024	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Ellerup Bygade 22 5892 Gudbjerg Sydfyn	108 m²	422 m	14-06-2026	870.000 kr.	8.056 kr./m²
Ellerup Bygade 22 5892 Gudbjerg Sydfyn	108 m²	422 m	15-04-2026	870.000 kr.	8.056 kr./m²
Byvej 25 5892 Gudbjerg Sydfyn	96 m²	1,5 km	12-07-2024	825.000 kr.	8.594 kr./m²
Byvej 19 5892 Gudbjerg Sydfyn	91 m²	1,5 km	06-01-2026	660.000 kr.	7.253 kr./m²
Lakkendrupvej 9 5892 Gudbjerg Sydfyn	100 m²	1,4 km	15-12-2024	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Byvej 36 5892 Gudbjerg Sydfyn	75 m²	1,4 km	20-07-2024	450.000 kr.	6.000 kr./m²
Præstemarken 25 5892 Gudbjerg Sydfyn	114 m²	1,6 km	18-02-2026	575.000 kr.	5.044 kr./m²
Præstemarken 13 5892 Gudbjerg Sydfyn	120 m²	1,6 km	15-09-2025	795.000 kr.	6.625 kr./m²
Præstemarken 69 5892 Gudbjerg Sydfyn	127 m²	1,7 km	07-09-2025	1.595.000 kr.	12.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5892

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu