Kirkevej 4B

Rækkehus · 154 m² · bygget 1885

Om boligen

Rækkehus på 154 m², grund på 319 m², 5 værelser, opført i 1885, renoveret i 2009. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 308 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 319 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.472.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.520 kr/m².12.578.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 76.948 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 82.877 kr/m²-7,20 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1885 (141 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2010 på 1885-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
4Vores vurdering13.421.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,85 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2021 · Alm. Salg: 11.650.000 kr.
1. mar. 2026 · Alm. Salg: 12.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.421.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg12.800.000 kr.
2021sep.Ejerskifte11.650.000 kr.
2017feb.Ejerandel overdraget
2012sep.Ejerskifte
2009Ombygning
2007mar.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgårdsvej 16E 2920 Charlottenlund	144 m²	390 m	20-11-2025	11.500.000 kr.	79.861 kr./m²
Banevej 13 2920 Charlottenlund	163 m²	576 m	31-01-2024	10.025.000 kr.	61.503 kr./m²
Øresundshøj 2C 2920 Charlottenlund	154 m²	1,1 km	21-04-2024	15.250.000 kr.	99.026 kr./m²
Henriettevej 33 2920 Charlottenlund	164 m²	586 m	17-11-2025	13.500.000 kr.	82.317 kr./m²
Gyldenlundsvej 24 2920 Charlottenlund	138 m²	326 m	05-08-2025	13.510.000 kr.	97.899 kr./m²
Egehøjvej 2 2920 Charlottenlund	138 m²	330 m	31-07-2026	13.750.000 kr.	99.638 kr./m²
Henriettevej 29 2920 Charlottenlund	168 m²	571 m	27-06-2024	13.500.000 kr.	80.357 kr./m²
Henriettevej 39 2920 Charlottenlund	172 m²	619 m	19-05-2025	15.650.000 kr.	90.988 kr./m²
Vilvordevej 39B 2920 Charlottenlund	146 m²	1,2 km	26-04-2024	9.600.000 kr.	65.753 kr./m²
Clarasvej 8J 2920 Charlottenlund	140 m²	954 m	22-12-2024	9.500.000 kr.	67.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu