Kirkevej 54, Ørridslev

Villa · 299 m² · bygget 1891

Om boligen

Villa på 299 m², grund på 2.218 m², 8 værelser, opført i 1891, renoveret i 1991. Beliggende i Horsens Kommune (8732).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1891
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 299 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 2218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 661.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.330 kr/m².3.692.000 kr.
2Boligareal større end typisk299 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2218 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.224.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,75 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 299 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2001 · Alm. Salg: 1.899.881 kr.
I dag · vores estimat: 3.224.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001feb.Solgt, alm. frit salg1.899.881 kr.
1991Ombygning
1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 50 8732 Hovedgård	293 m²	1,6 km	07-05-2025	3.350.000 kr.	11.433 kr./m²
N P Danmarksvej 137 8732 Hovedgård	228 m²	774 m	19-11-2025	4.395.000 kr.	19.276 kr./m²
N P Danmarksvej 2 8732 Hovedgård	223 m²	895 m	04-09-2024	3.475.000 kr.	15.583 kr./m²
Vinthervej 26 8732 Hovedgård	232 m²	1,2 km	27-07-2025	3.175.000 kr.	13.685 kr./m²
Skolebakken 1 8732 Hovedgård	241 m²	1,5 km	16-03-2025	3.245.000 kr.	13.465 kr./m²
Vinthervej 11 8732 Hovedgård	225 m²	1,2 km	10-01-2024	4.150.000 kr.	18.444 kr./m²
Kattrupmade 11 8732 Hovedgård	212 m²	931 m	08-06-2026	3.995.000 kr.	18.844 kr./m²
Horsensvej 24A 8732 Hovedgård	225 m²	1,4 km	04-04-2024	4.495.000 kr.	19.978 kr./m²
Ørskovbæk Parken 23 8732 Hovedgård	200 m²	846 m	17-09-2025	4.295.000 kr.	21.475 kr./m²
Tornbjerg 100 8732 Hovedgård	211 m²	1,2 km	07-11-2025	2.345.000 kr.	11.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu