Kirkevej 61, 8370 Hadsten — Villa · 149 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 830 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 594.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.418 kr/m².1.975.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 12.810 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.625 kr/m²-27,30 pct.
3Boligareal større end typisk149 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.912.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
aug.Ejerandel overdraget
mar.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 15 8370 Hadsten	168 m²	549 m	01-10-2024	2.860.000 kr.	17.024 kr./m²
Kirkevej 49 8370 Hadsten	117 m²	138 m	11-05-2024	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Kirkevej 10 8370 Hadsten	121 m²	719 m	09-09-2026	1.550.000 kr.	12.810 kr./m²
Kirkevej 63 8370 Hadsten	99 m²	22 m	10-03-2024	1.275.000 kr.	12.879 kr./m²
Kirkevej 36 8370 Hadsten	93 m²	344 m	12-10-2025	1.725.000 kr.	18.548 kr./m²
Kirkevej 59 8370 Hadsten	78 m²	22 m	14-03-2026	1.150.000 kr.	14.744 kr./m²
Kløvermarksvej 2 8370 Hadsten	147 m²	41 m	30-08-2024	2.025.000 kr.	13.776 kr./m²
Kløvervænget 7 8370 Hadsten	155 m²	98 m	11-02-2026	2.550.000 kr.	16.452 kr./m²
Islandsvej 20 8370 Hadsten	144 m²	181 m	12-10-2025	2.650.000 kr.	18.403 kr./m²
Kløvermarksvej 43 8370 Hadsten	145 m²	283 m	27-10-2024	2.673.000 kr.	18.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu