Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Kirkevej 8

Villa · 199 m² · bygget 1884

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.132 m², 9 værelser, opført i 1884. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1884
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
1132 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.714.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.216.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.106 kr/m².15.077.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 77.640 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.764 kr/m²-18,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering14.989.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,15 pct. siden sep. 2024
1,5M6,1M10,8M15,5M20,1M19921996200020042008201220162020202414. sep. 202410.850.000 kr.I dag · vores estimat14.989.505 kr.Markedet · 19921.784.433 kr.Markedet · 19931.723.738 kr.Markedet · 19942.076.963 kr.Markedet · 19952.345.812 kr.Markedet · 19962.091.291 kr.Markedet · 19972.516.355 kr.Markedet · 19982.670.779 kr.Markedet · 19992.876.744 kr.Markedet · 20003.589.960 kr.Markedet · 20014.171.836 kr.Markedet · 20024.267.157 kr.Markedet · 20033.568.468 kr.Markedet · 20044.537.598 kr.Markedet · 20055.685.828 kr.Markedet · 20068.669.236 kr.Markedet · 20076.922.215 kr.Markedet · 20087.705.678 kr.Markedet · 20095.717.668 kr.Markedet · 20105.970.000 kr.Markedet · 20116.987.288 kr.Markedet · 20128.171.537 kr.Markedet · 20137.732.145 kr.Markedet · 20146.823.312 kr.Markedet · 20158.322.976 kr.Markedet · 20168.942.463 kr.Markedet · 201710.116.762 kr.Markedet · 201811.373.845 kr.Markedet · 201911.088.877 kr.Markedet · 202012.193.128 kr.Markedet · 202113.696.175 kr.Markedet · 202218.195.167 kr.Markedet · 202314.249.992 kr.Markedet · 202415.690.354 kr.Markedet · 202516.257.902 kr.Markedet · 202617.791.993 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg
10.850.000 kr.
I dag · vores estimat
14.989.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2024sep.Ejerskifte10.850.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevej 31
2920 Charlottenlund		196 m²347 m27-06-202410.570.000 kr.53.929 kr./m²
Kirkevej 25
2920 Charlottenlund		161 m²311 m04-07-202512.500.000 kr.77.640 kr./m²
Kirkevej 24B
2920 Charlottenlund		146 m²243 m13-09-202410.600.000 kr.72.603 kr./m²
Engmosevej 3
2920 Charlottenlund		199 m²211 m06-02-202513.250.000 kr.66.583 kr./m²
Ejgårdsvej 30
2920 Charlottenlund		194 m²162 m28-09-202517.650.000 kr.90.979 kr./m²
Egehøjvej 20
2920 Charlottenlund		197 m²457 m16-06-202521.500.000 kr.109.137 kr./m²
Hyldegårds Tværvej 23
2920 Charlottenlund		205 m²326 m07-10-202413.600.000 kr.66.341 kr./m²
Skovagervej 26
2920 Charlottenlund		197 m²518 m04-06-202617.300.000 kr.87.817 kr./m²
Skovshovedvej 55
2920 Charlottenlund		203 m²518 m11-05-202514.300.000 kr.70.443 kr./m²
Egehøjvej 22
2920 Charlottenlund		204 m²478 m17-07-202519.500.000 kr.95.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden