Prisvurdering · 6040 Egtved

Vestergade 28

Villa · 167 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 723 m², 6 værelser, opført i 1917, renoveret i 1981. Beliggende i Vejle Kommune (6040). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.948 kr/m².2.148.800 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.651.783 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.859.136 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,88 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2004 · Alm. Salg: 1.172.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.651.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg1.172.500 kr.
1986nov.Ejerskifte
1981Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrre Alle 5 6040 Egtved	171 m²	428 m	21-05-2026	1.375.000 kr.	8.041 kr./m²
Trannisvej 14 6040 Egtved	173 m²	469 m	31-07-2026	1.975.000 kr.	11.416 kr./m²
Trannisvej 14 6040 Egtved	173 m²	469 m	04-05-2026	1.975.000 kr.	11.416 kr./m²
Ørvigvej 34 6040 Egtved	172 m²	819 m	28-09-2025	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Vinkelgårdsvej 35 6040 Egtved	159 m²	754 m	29-04-2024	2.963.000 kr.	18.635 kr./m²
Ørvigvej 66 6040 Egtved	170 m²	1,0 km	27-05-2024	1.960.000 kr.	11.529 kr./m²
Vinkelgårdsvej 13 6040 Egtved	176 m²	817 m	23-05-2024	3.595.000 kr.	20.426 kr./m²
Østergade 13 6040 Egtved	150 m²	598 m	22-06-2026	1.580.000 kr.	10.533 kr./m²
Tybovej 1A 6040 Egtved	148 m²	643 m	04-06-2024	1.425.000 kr.	9.628 kr./m²
Syrenhaven 21 6040 Egtved	163 m²	1,4 km	27-10-2024	2.740.000 kr.	16.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu