Dalgade 34, 6040 Egtved — Villa · 184 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 127 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Vejle Kommune (6040). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 590.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.741 kr/m².2.087.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 127 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.623.538 kr.

{'label': 'Udbudspris 67% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 590.000 kr / Estimat: 1.785.152 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1974nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trannisvej 14 6040 Egtved	173 m²	403 m	31-07-2026	1.975.000 kr.	11.416 kr./m²
Trannisvej 14 6040 Egtved	173 m²	403 m	04-05-2026	1.975.000 kr.	11.416 kr./m²
Vinkelgårdsvej 13 6040 Egtved	176 m²	741 m	23-05-2024	3.595.000 kr.	20.426 kr./m²
Fyrre Alle 5 6040 Egtved	171 m²	533 m	21-05-2026	1.375.000 kr.	8.041 kr./m²
Ørvigvej 74 6040 Egtved	188 m²	936 m	21-03-2025	1.795.000 kr.	9.548 kr./m²
Ørvigvej 34 6040 Egtved	172 m²	709 m	28-09-2025	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Rosenhaven 27 6040 Egtved	185 m²	1,3 km	30-06-2026	1.975.000 kr.	10.676 kr./m²
Rosenhaven 27 6040 Egtved	185 m²	1,3 km	27-05-2026	1.975.000 kr.	10.676 kr./m²
Rosenhaven 22 6040 Egtved	180 m²	1,2 km	22-04-2025	1.950.000 kr.	10.833 kr./m²
Æblehaven 100 6040 Egtved	177 m²	1,1 km	25-05-2025	2.360.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu