Kirkevej 8, Nr. Rind

Villa · 238 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 4.951 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 4951 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.420 kr/m².2.043.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 9.184 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8832-snit 10.681 kr/m²-14,00 pct.
3Boligareal større end typisk238 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4951 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.702.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,95 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.702.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
2016Bygget
2014apr.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2013sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundvej 90, Nr. Rind 8832 Skals	150 m²	357 m	24-10-2024	1.085.000 kr.	7.233 kr./m²
Strandvejen 33, Sundstrup 8832 Skals	228 m²	3,8 km	10-05-2025	2.550.000 kr.	11.184 kr./m²
Strandvejen 10, Sundstrup 8832 Skals	212 m²	3,7 km	10-11-2024	1.875.000 kr.	8.844 kr./m²
Nordentoften 147 8832 Skals	223 m²	4,1 km	19-09-2024	3.095.000 kr.	13.879 kr./m²
Vejlebakken 30, Låstrup 8832 Skals	151 m²	2,1 km	04-04-2024	1.995.000 kr.	13.212 kr./m²
Vestervænget 14 8832 Skals	207 m²	4,0 km	09-07-2025	1.675.000 kr.	8.092 kr./m²
Vesterled 39 8832 Skals	200 m²	4,0 km	09-06-2024	2.150.000 kr.	10.750 kr./m²
Ådalsvej 5 8832 Skals	215 m²	4,8 km	23-05-2024	1.750.000 kr.	8.140 kr./m²
Nørreballe 58 8832 Skals	190 m²	3,9 km	03-02-2026	2.762.000 kr.	14.537 kr./m²
Strandvejen 7, Sundstrup 8832 Skals	180 m²	3,7 km	04-11-2025	1.500.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu