Prisvurdering · 9870 Sindal

Kirkevej 8, Tolne

Villa · 274 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 4.768 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1970. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 274 m²
Bebygget areal: 274 m²
Grundareal: 4768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.466 kr/m².1.947.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4768 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.535.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+338,84 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2010 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.535.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
2010aug.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1970Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Espedal 4, Tolne 9870 Sindal	254 m²	2,2 km	28-01-2026	1.095.000 kr.	4.311 kr./m²
Volstrupvej 41, Hørmested 9870 Sindal	225 m²	3,4 km	26-01-2025	2.100.000 kr.	9.333 kr./m²
Hammerholtvej 22, Hørmested 9870 Sindal	218 m²	3,7 km	11-04-2024	750.000 kr.	3.440 kr./m²
Bakkevej 235, Tolne 9870 Sindal	338 m²	4,2 km	09-06-2024	5.100.000 kr.	15.089 kr./m²
Rammelhøjvej 78, Lendum 9870 Sindal	204 m²	4,5 km	20-07-2025	2.350.000 kr.	11.520 kr./m²
Holmsmindevej 4, Vogn 9870 Sindal	363 m²	4,6 km	12-05-2025	2.150.000 kr.	5.923 kr./m²
Jerupvej 514, Mosbjerg 9870 Sindal	189 m²	4,8 km	30-06-2026	1.875.000 kr.	9.921 kr./m²
Lendumvej 369, Hørmested 9870 Sindal	197 m²	5,2 km	07-11-2024	1.130.000 kr.	5.736 kr./m²
Mosbjergvej 836, Blæsbjerg 9870 Sindal	276 m²	7,5 km	18-06-2026	995.000 kr.	3.605 kr./m²
Pletvej 80, Mosbjerg 9870 Sindal	333 m²	6,0 km	10-12-2023	1.925.000 kr.	5.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu