Kirkevejen 60

Villa · 195 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 23.369 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 270 m²
Grundareal: 23369 m²
Indbygget carport: 35 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.506 kr/m².2.189.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevejen gns: 10.200 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 12.540 kr/m²-18,70 pct.
3Boligareal større end typisk195 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)23369 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.825.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,24 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
14. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.825.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2019aug.Ejerskifte3.150.000 kr.
2016Bygget
2003apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1989majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevejen 37C 6640 Lunderskov	143 m²	1,2 km	10-08-2026	1.650.000 kr.	11.538 kr./m²
Kirkevejen 37C 6640 Lunderskov	143 m²	1,2 km	12-11-2023	1.595.000 kr.	11.154 kr./m²
Kirkevejen 28 6640 Lunderskov	125 m²	1,1 km	21-12-2024	1.275.000 kr.	10.200 kr./m²
Kirkevejen 9 6640 Lunderskov	119 m²	1,5 km	03-04-2025	795.000 kr.	6.681 kr./m²
Havrevang 6 6640 Lunderskov	200 m²	973 m	17-01-2024	3.100.000 kr.	15.500 kr./m²
Marievænget 22, Skanderup 6640 Lunderskov	206 m²	1,0 km	11-08-2024	2.725.000 kr.	13.228 kr./m²
Kirkebyen 8 6640 Lunderskov	150 m²	312 m	21-06-2025	1.250.000 kr.	8.333 kr./m²
Dollerup Høj 12 6640 Lunderskov	206 m²	1,7 km	18-11-2025	3.800.000 kr.	18.447 kr./m²
Nagbølvej 97B, Dollerup 6640 Lunderskov	201 m²	2,0 km	10-07-2024	4.150.000 kr.	20.647 kr./m²
Søndergyden 6, Skanderup 6640 Lunderskov	166 m²	1,1 km	15-07-2026	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu