Kirsebæralle 22

Villa · 138 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 937 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1965. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.866.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.852.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.023 kr/m².4.501.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebæralle gns: 28.043 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.971 kr/m²-22,00 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 1965. Signaler: BBR ombygning 1965 (61 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1950-bygning · Prisstigning 108% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+11,20 pct.
4Vores vurdering4.724.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,40 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 5.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.724.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg5.720.000 kr.
2021apr.Ejerskifte2.750.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
1965Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebæralle 26 3400 Hillerød	134 m²	34 m	06-04-2026	4.657.000 kr.	34.754 kr./m²
Kirsebæralle 10 3400 Hillerød	135 m²	382 m	07-12-2023	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Kirsebæralle 28 3400 Hillerød	161 m²	55 m	30-07-2025	4.515.000 kr.	28.043 kr./m²
Birkebakken 13 3400 Hillerød	142 m²	194 m	06-08-2026	6.300.000 kr.	44.366 kr./m²
Ibsensvej 2 3400 Hillerød	140 m²	310 m	26-05-2025	5.100.000 kr.	36.429 kr./m²
Ibsensvej 3 3400 Hillerød	140 m²	333 m	01-03-2025	4.595.000 kr.	32.821 kr./m²
Friborgvej 52 3400 Hillerød	137 m²	480 m	02-05-2025	5.500.000 kr.	40.146 kr./m²
Fangekrogen 3 3400 Hillerød	142 m²	375 m	26-06-2024	3.050.000 kr.	21.479 kr./m²
Friborgvej 50 3400 Hillerød	136 m²	497 m	18-03-2024	3.575.000 kr.	26.287 kr./m²
Fangekrogen 6 3400 Hillerød	141 m²	445 m	22-05-2024	4.227.500 kr.	29.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu