Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Kirsebæralle 26

Villa · 134 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.125 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
1125 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.847.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.018.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.059 kr/m².4.250.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebæralle gns: 28.043 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.973 kr/m²-22,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Prisstigning 344% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.259.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,53 pct. siden apr. 2006
657k1,8M2,9M4,0M5,1M1992199620002004200820122016202020249. apr. 20061.050.000 kr.30. apr. 20264.657.000 kr.I dag · vores estimat4.259.881 kr.Markedet · 1992656.734 kr.Markedet · 1993810.298 kr.Markedet · 1994804.536 kr.Markedet · 1995977.932 kr.Markedet · 1996927.950 kr.Markedet · 19971.073.742 kr.Markedet · 19981.215.112 kr.Markedet · 19991.488.874 kr.Markedet · 20001.457.920 kr.Markedet · 20011.689.874 kr.Markedet · 20021.831.378 kr.Markedet · 20031.622.338 kr.Markedet · 20041.777.912 kr.Markedet · 20052.252.674 kr.Markedet · 20063.112.016 kr.Markedet · 20073.021.030 kr.Markedet · 20082.557.122 kr.Markedet · 20092.297.162 kr.Markedet · 20102.225.606 kr.Markedet · 20112.345.000 kr.Markedet · 20122.083.164 kr.Markedet · 20132.193.580 kr.Markedet · 20142.006.382 kr.Markedet · 20152.184.602 kr.Markedet · 20162.651.860 kr.Markedet · 20172.811.588 kr.Markedet · 20182.943.712 kr.Markedet · 20192.790.014 kr.Markedet · 20203.399.982 kr.Markedet · 20213.681.650 kr.Markedet · 20224.114.068 kr.Markedet · 20234.001.776 kr.Markedet · 20243.737.662 kr.Markedet · 20254.442.636 kr.Markedet · 20264.630.102 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2006 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
4.657.000 kr.
I dag · vores estimat
4.259.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Solgt, alm. frit salg4.657.000 kr.
  • 2006apr.Solgt, familiehandel1.050.000 kr.
  • 1982nov.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirsebæralle 22
3400 Hillerød		138 m²34 m17-09-20255.720.000 kr.41.449 kr./m²
Kirsebæralle 10
3400 Hillerød		135 m²412 m07-12-20233.500.000 kr.25.926 kr./m²
Kirsebæralle 28
3400 Hillerød		161 m²45 m30-07-20254.515.000 kr.28.043 kr./m²
Fuglefængervej 6
3400 Hillerød		133 m²351 m28-05-20253.495.000 kr.26.278 kr./m²
Fuglefængervej 10
3400 Hillerød		133 m²384 m18-09-20243.300.000 kr.24.812 kr./m²
Brygmestervej 10
3400 Hillerød		133 m²408 m03-12-20254.450.000 kr.33.459 kr./m²
Åvang 7
3400 Hillerød		133 m²437 m10-04-20243.650.000 kr.27.444 kr./m²
Frederiksværksgade 91
3400 Hillerød		135 m²438 m19-09-20254.925.000 kr.36.481 kr./m²
Friborgvej 50
3400 Hillerød		136 m²466 m18-03-20243.575.000 kr.26.287 kr./m²
Hjulmagervej 11
3400 Hillerød		133 m²528 m13-05-20265.375.000 kr.40.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden