Kirsebærhaven 4

Rækkehus · 110 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 343 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 343 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.596.000 kr.
Offentlig grundværdi: 751.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.666 kr/m².1.988.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1965-bygning · Prisstigning 531% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Vores vurdering1.982.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+648,23 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.664.500 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg: 42.000 kr.
30. dec. 2019 · Alm. Salg: 265.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.982.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte265.000 kr.
feb.Ejerskifte42.000 kr.
2017mar.Ejerskifte1.664.500 kr.
2016mar.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olymposvej 5 9270 Klarup	104 m²	161 m	08-12-2025	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²
Olymposvej 11 9270 Klarup	104 m²	169 m	03-09-2024	1.735.000 kr.	16.683 kr./m²
Olymposvej 13 9270 Klarup	104 m²	172 m	19-05-2024	2.295.000 kr.	22.067 kr./m²
Olymposvej 8 9270 Klarup	104 m²	202 m	02-02-2024	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²
Olymposvej 6 9270 Klarup	104 m²	202 m	15-10-2024	1.940.000 kr.	18.654 kr./m²
Olymposvej 32 9270 Klarup	104 m²	206 m	22-05-2025	1.865.000 kr.	17.933 kr./m²
Spartavej 7B 9270 Klarup	111 m²	691 m	17-03-2025	1.845.000 kr.	16.622 kr./m²
Postvej 3B 9270 Klarup	115 m²	429 m	25-07-2024	2.005.000 kr.	17.435 kr./m²
Kalenderparken 19 9270 Klarup	108 m²	871 m	01-10-2025	2.195.000 kr.	20.324 kr./m²
Kalenderparken 23 9270 Klarup	108 m²	888 m	28-08-2025	2.100.000 kr.	19.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu