Kirsebærhaven 5, 9270 Klarup — Rækkehus · 91 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 343 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 343 m²
Indbygget garage: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.491.000 kr.
Offentlig grundværdi: 756.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.598 kr/m².1.841.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.446.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,70 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2008 · Alm. Salg: 1.013.617 kr.
I dag · vores estimat: 1.446.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, familiehandel1.013.617 kr.
2004jan.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellasvej 10D 9270 Klarup	95 m²	331 m	17-12-2024	2.100.000 kr.	22.105 kr./m²
Olymposvej 46 9270 Klarup	98 m²	226 m	19-06-2026	1.800.000 kr.	18.367 kr./m²
Majvænget 8B 9270 Klarup	86 m²	431 m	16-01-2024	1.300.000 kr.	15.116 kr./m²
Olymposvej 5 9270 Klarup	104 m²	163 m	08-12-2025	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²
Olymposvej 11 9270 Klarup	104 m²	172 m	03-09-2024	1.735.000 kr.	16.683 kr./m²
Olymposvej 13 9270 Klarup	104 m²	175 m	19-05-2024	2.295.000 kr.	22.067 kr./m²
Olymposvej 8 9270 Klarup	104 m²	197 m	02-02-2024	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²
Olymposvej 6 9270 Klarup	104 m²	198 m	15-10-2024	1.940.000 kr.	18.654 kr./m²
Olymposvej 32 9270 Klarup	104 m²	206 m	22-05-2025	1.865.000 kr.	17.933 kr./m²
Klarup Skolevej 4A 9270 Klarup	84 m²	818 m	29-07-2025	1.475.000 kr.	17.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu