Kirsebærlunden 5

Villa · 175 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.190 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 1190 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.787.000 kr.
Offentlig grundværdi: 431.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.867 kr/m².1.786.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærlunden gns: 9.978 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 10.979 kr/m²-9,10 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.839.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,42 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.839.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærlunden 25 5471 Søndersø	168 m²	99 m	22-10-2024	1.425.000 kr.	8.482 kr./m²
Kirsebærlunden 47 5471 Søndersø	120 m²	129 m	21-11-2024	1.795.000 kr.	14.958 kr./m²
Kærgårdstoften 46 5471 Søndersø	175 m²	384 m	22-04-2026	2.095.000 kr.	11.971 kr./m²
Sømarksvej 166 5471 Søndersø	175 m²	550 m	19-06-2025	2.550.000 kr.	14.571 kr./m²
Spurvevej 12 5471 Søndersø	167 m²	268 m	25-09-2025	1.450.000 kr.	8.683 kr./m²
Sømarksvej 160 5471 Søndersø	168 m²	486 m	15-04-2026	1.700.000 kr.	10.119 kr./m²
Mejsevænget 10 5471 Søndersø	167 m²	528 m	12-08-2024	2.070.000 kr.	12.395 kr./m²
Spurvevej 3 5471 Søndersø	189 m²	321 m	19-05-2026	1.450.000 kr.	7.672 kr./m²
Præstetoften 13 5471 Søndersø	165 m²	564 m	23-09-2025	1.475.000 kr.	8.939 kr./m²
Bøgegårdsvej 59 5471 Søndersø	170 m²	813 m	14-10-2024	1.850.000 kr.	10.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu