Menu
For mæglere Log ind
Kirsebærmosen 37, Haunstrup
C

Prisvurdering · 7400 Herning

Kirsebærmosen 37, Haunstrup

Villa · 372 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 372 m², grund på 25.656 m², 10 værelser, opført i 1927, renoveret i 1989. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
372 m²
Samlet bygningsareal
232 m²
Bebygget areal
232 m²
Grundareal
25656 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.312 kr/m².3.217.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk372 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -9.0%-9,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)25656 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.955.777 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 4.653.856 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,37 pct. siden aug. 2000
1,5M2,8M4,0M5,3M6,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20002.100.000 kr.I dag · vores estimat3.955.777 kr.Markedet · 19921.515.900 kr.Markedet · 19931.674.000 kr.Markedet · 19941.807.548 kr.Markedet · 19951.661.724 kr.Markedet · 19961.982.760 kr.Markedet · 19971.974.948 kr.Markedet · 19982.153.880 kr.Markedet · 19992.397.912 kr.Markedet · 20002.442.552 kr.Markedet · 20012.449.620 kr.Markedet · 20022.633.016 kr.Markedet · 20032.460.780 kr.Markedet · 20042.358.852 kr.Markedet · 20052.767.680 kr.Markedet · 20063.172.044 kr.Markedet · 20073.616.584 kr.Markedet · 20084.231.872 kr.Markedet · 20093.599.844 kr.Markedet · 20103.357.300 kr.Markedet · 20114.005.324 kr.Markedet · 20123.298.152 kr.Markedet · 20134.099.440 kr.Markedet · 20143.575.292 kr.Markedet · 20154.100.928 kr.Markedet · 20163.917.532 kr.Markedet · 20173.318.984 kr.Markedet · 20184.312.596 kr.Markedet · 20194.001.976 kr.Markedet · 20204.795.452 kr.Markedet · 20215.166.708 kr.Markedet · 20225.577.768 kr.Markedet · 20235.282.400 kr.Markedet · 20245.388.048 kr.Markedet · 20254.854.228 kr.Markedet · 20264.888.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 372 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2000 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.955.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007okt.Ejerandel overdraget
  • 2000aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ny Smedegårdvej 8, Snejbjerg
7400 Herning		310 m²5,6 km10-08-20242.300.000 kr.7.419 kr./m²
Gl. Ørskovvej 5, Snejbjerg
7400 Herning		237 m²7,2 km10-09-20252.225.000 kr.9.388 kr./m²
Engbjerg 54, Snejbjerg
7400 Herning		247 m²7,9 km04-07-20243.180.000 kr.12.874 kr./m²
Helstrupvænget 20, Snejbjerg
7400 Herning		205 m²7,1 km01-06-20265.415.000 kr.26.415 kr./m²
Agerbjerg 33, Snejbjerg
7400 Herning		250 m²8,0 km09-09-20252.775.000 kr.11.100 kr./m²
Helstrupbakken 47, Snejbjerg
7400 Herning		205 m²7,1 km03-12-20254.850.000 kr.23.659 kr./m²
Stenbjergkvarteret 22, Snejbjerg
7400 Herning		227 m²7,6 km28-07-20242.550.000 kr.11.233 kr./m²
Tanderupkærvej 36, Studsgård
7400 Herning		191 m²6,8 km10-07-20242.400.000 kr.12.565 kr./m²
Ørskovvænget 69, Snejbjerg
7400 Herning		226 m²7,7 km27-07-20254.100.000 kr.18.142 kr./m²
Toustrupvej 20, Snejbjerg
7400 Herning		230 m²7,8 km04-09-20252.375.000 kr.10.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden