Prisvurdering · 7400 Herning

Solskovvej 4, Albæk

Landejendom · 211 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 211 m², grund på 35.179 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 35179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 623.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.136 kr/m².6.531.500 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1969-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)35179 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.752.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+166,31 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2016 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
25. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.752.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.160.000 kr.
2016dec.Ejerskifte2.095.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1990aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solskovvej 8, Albæk 7400 Herning	232 m²	935 m	18-11-2025	3.850.000 kr.	16.595 kr./m²
Tothøjvej 15, Albæk 7400 Herning	204 m²	2,1 km	29-02-2024	2.250.000 kr.	11.029 kr./m²
Helstrupvej 35, Snejbjerg 7400 Herning	203 m²	2,3 km	06-11-2024	4.950.000 kr.	24.384 kr./m²
Kirsebærmosen 27, Haunstrup 7400 Herning	201 m²	2,9 km	30-06-2025	1.810.000 kr.	9.005 kr./m²
Fonvadvej 6, Snejbjerg 7400 Herning	267 m²	2,0 km	16-10-2024	4.500.000 kr.	16.854 kr./m²
Bjerrevej 34, Tanderupkær 7400 Herning	227 m²	4,1 km	26-05-2024	11.900.000 kr.	52.423 kr./m²
Bassumgårdvej 16, Gødstrup 7400 Herning	184 m²	5,1 km	04-03-2025	3.725.000 kr.	20.245 kr./m²
Bjerrevej 69, Tanderupkær 7400 Herning	205 m²	6,6 km	22-01-2024	18.530.000 kr.	90.390 kr./m²
Kvindvadvej 11, Sinding 7400 Herning	224 m²	6,8 km	16-02-2025	11.600.000 kr.	51.786 kr./m²
Gødstrupvej 28, Gødstrup 7400 Herning	118 m²	4,0 km	08-01-2025	2.200.000 kr.	18.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu