Kirsebærvej 1, Åstruplund

Villa · 121 m² · bygget 1892

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 6.764 m², 5 værelser, opført i 1892, renoveret i 1985. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 6764 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.446 kr/m².1.742.800 kr.
2Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6764 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.831.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,36 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.831.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2017aug.Ejerskifte1.250.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
2009feb.Ejerskifte
1985Ombygning
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindealle 10 8740 Brædstrup	118 m²	2,0 km	04-08-2025	1.295.000 kr.	10.975 kr./m²
Birkevej 3 8740 Brædstrup	123 m²	2,3 km	27-07-2025	1.645.000 kr.	13.374 kr./m²
Søndergade 109 8740 Brædstrup	125 m²	2,3 km	11-03-2026	1.228.000 kr.	9.824 kr./m²
Lindealle 39 8740 Brædstrup	132 m²	1,9 km	04-09-2025	1.475.000 kr.	11.174 kr./m²
Rønnealle 6 8740 Brædstrup	130 m²	2,1 km	25-07-2026	1.760.000 kr.	13.538 kr./m²
Lindealle 4 8740 Brædstrup	132 m²	2,0 km	10-12-2023	1.750.000 kr.	13.258 kr./m²
Skovvejen 55 8740 Brædstrup	114 m²	2,3 km	25-09-2024	1.300.000 kr.	11.404 kr./m²
Egevang 10 8740 Brædstrup	131 m²	2,1 km	04-02-2024	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²
Elmevej 12 8740 Brædstrup	135 m²	2,0 km	03-03-2025	1.825.000 kr.	13.519 kr./m²
Bolundvej 4A, Brestenbro 8740 Brædstrup	140 m²	1,7 km	17-06-2024	3.900.000 kr.	27.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu