Kirsebærvej 101

Villa · 222 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 907 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 262 m²
Grundareal: 907 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.667.000 kr.
Offentlig grundværdi: 544.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.777 kr/m².1.985.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærvej gns: 11.599 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.683 kr/m²-21,00 pct.
3Boligareal større end typisk222 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1980-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+10,50 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.432.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,52 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.140.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.432.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
2019aug.Ejerskifte2.140.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærvej 93 6600 Vejen	200 m²	107 m	06-04-2025	1.975.000 kr.	9.875 kr./m²
Kirsebærvej 18 6600 Vejen	177 m²	231 m	11-06-2025	2.060.000 kr.	11.638 kr./m²
Kirsebærvej 57 6600 Vejen	156 m²	101 m	30-01-2025	2.280.000 kr.	14.615 kr./m²
Kirsebærvej 75 6600 Vejen	144 m²	39 m	05-12-2024	1.560.000 kr.	10.833 kr./m²
Kirsebærvej 23 6600 Vejen	142 m²	213 m	18-06-2026	2.320.000 kr.	16.338 kr./m²
Kirsebærvej 42 6600 Vejen	138 m²	164 m	15-07-2026	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Kirsebærvej 2 6600 Vejen	123 m²	300 m	28-04-2024	1.375.000 kr.	11.179 kr./m²
Vejenvej 63 6600 Vejen	216 m²	349 m	17-01-2024	1.750.000 kr.	8.102 kr./m²
Gormsvej 5 6600 Vejen	215 m²	574 m	15-01-2025	3.050.000 kr.	14.186 kr./m²
Vejenvej 58 6600 Vejen	205 m²	251 m	27-03-2025	1.780.000 kr.	8.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu