Kirsebærvej 11, Hørby

Villa · 111 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 998 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 998 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.596.000 kr.
Offentlig grundværdi: 803.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i HørbyMedian pris/m² for villa i Hørby (4300, sidste 24 mdr.): 18.346 kr/m² × 111 m².2.036.406 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.981.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+162,73 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1998 · Alm. Salg: 377.000 kr.
29. jul. 1998 · Alm. Salg: 754.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.981.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, alm. frit salg754.000 kr.
apr.Ejerskifte377.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærvej 4, Hørby 4300 Holbæk	131 m²	89 m	25-11-2025	2.075.000 kr.	15.840 kr./m²
Strandvejen 15, Hørby 4300 Holbæk	105 m²	155 m	13-07-2025	4.400.000 kr.	41.905 kr./m²
Strandvejen 10B, Hørby 4300 Holbæk	118 m²	121 m	16-06-2025	1.995.000 kr.	16.907 kr./m²
Hørby Færgevej 32, Hørby 4300 Holbæk	121 m²	111 m	11-04-2024	2.525.000 kr.	20.868 kr./m²
Strandvejen 12, Hørby 4300 Holbæk	121 m²	135 m	05-05-2026	2.800.000 kr.	23.140 kr./m²
Blåbærstien 4, Hørby 4300 Holbæk	124 m²	141 m	25-06-2025	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Strandvejen 2A, Hørby 4300 Holbæk	135 m²	136 m	14-04-2025	3.200.000 kr.	23.704 kr./m²
Blåbærvej 18, Hørby 4300 Holbæk	139 m²	240 m	03-07-2025	2.780.000 kr.	20.000 kr./m²
Nordre Banevej 10 4300 Holbæk	113 m²	2,1 km	18-07-2024	1.960.000 kr.	17.345 kr./m²
Kirkestræde 19 4300 Holbæk	110 m²	2,3 km	03-05-2024	2.065.000 kr.	18.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu