Kirsebærvej 12

Fritidshus · 70 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.249 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1992. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1249 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 774.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.922 kr/m².1.771.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærvej gns: 26.920 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.392 kr/m²-28,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.679.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+168,69 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1999 · Alm. Salg: 412.246 kr.
30. jun. 2010 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.679.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Ejerskifte625.000 kr.
2003majEjerandel overdraget
1999sep.Ejerskifte412.246 kr.
1992Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærvej 9 3300 Frederiksværk	56 m²	85 m	09-07-2026	1.475.000 kr.	26.339 kr./m²
Kirsebærvej 8 3300 Frederiksværk	90 m²	61 m	23-07-2025	2.475.000 kr.	27.500 kr./m²
Æblevænget 5 3300 Frederiksværk	74 m²	139 m	17-11-2024	1.795.000 kr.	24.257 kr./m²
Natsværmervej 8 3300 Frederiksværk	73 m²	323 m	22-07-2024	1.605.000 kr.	21.986 kr./m²
Mirabelvej 4 3300 Frederiksværk	72 m²	542 m	08-03-2024	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²
Præstevænget 24 3300 Frederiksværk	65 m²	232 m	13-11-2023	1.945.000 kr.	29.923 kr./m²
Bogfinkevej 32 3300 Frederiksværk	67 m²	469 m	15-04-2026	1.625.000 kr.	24.254 kr./m²
Bogfinkevej 8 3300 Frederiksværk	73 m²	580 m	31-07-2026	1.695.000 kr.	23.219 kr./m²
Bogfinkevej 8 3300 Frederiksværk	73 m²	580 m	24-06-2026	1.695.000 kr.	23.219 kr./m²
Hvidsværmervej 9 3300 Frederiksværk	69 m²	823 m	02-07-2024	2.150.000 kr.	31.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu