Kirsebærvej 2, Åstruplund

Villa · 214 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 22.812 m², 7 værelser, opført i 1917, renoveret i 2025. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 22812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 559.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.843 kr/m².2.114.500 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22812 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.175.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,64 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.307.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.175.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2018sep.Solgt, alm. frit salg2.307.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 20, Åstruplund 8740 Brædstrup	206 m²	260 m	01-06-2026	2.015.000 kr.	9.782 kr./m²
Nedervej 12, Åstruplund 8740 Brædstrup	216 m²	1,0 km	07-08-2024	1.875.000 kr.	8.681 kr./m²
Åstruplundvej 42, Åstruplund 8740 Brædstrup	240 m²	827 m	31-10-2024	2.145.000 kr.	8.938 kr./m²
Poppelvej 15 8740 Brædstrup	214 m²	2,0 km	04-03-2026	2.195.000 kr.	10.257 kr./m²
Åvej 48, Brestenbro 8740 Brædstrup	207 m²	1,8 km	17-03-2024	1.300.000 kr.	6.280 kr./m²
Føvlingvej 20, Føvling 8740 Brædstrup	227 m²	1,7 km	27-10-2025	2.695.000 kr.	11.872 kr./m²
Bredvadmøllevej 3, Træden 8740 Brædstrup	227 m²	2,0 km	27-08-2024	2.975.000 kr.	13.106 kr./m²
Egevang 5 8740 Brædstrup	228 m²	2,0 km	14-01-2026	2.145.000 kr.	9.408 kr./m²
Sillebjergvej 5, Føvling 8740 Brædstrup	172 m²	937 m	19-08-2025	1.870.000 kr.	10.872 kr./m²
Søkildevej 6 8740 Brædstrup	209 m²	2,6 km	02-12-2025	1.930.000 kr.	9.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu