Kirsebærvej 32

Rækkehus · 101 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 285 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 476.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.200 kr/m².1.733.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirsebærvej gns: 22.539 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 17.276 kr/m²+30,50 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.803.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-24,85 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
14. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.935.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.803.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2021nov.Solgt, alm. frit salg1.935.000 kr.
2020sep.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
1992aug.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvestræde 10 4720 Præstø	101 m²	1,4 km	30-06-2025	1.775.000 kr.	17.574 kr./m²
Fjordparken 12 4720 Præstø	114 m²	992 m	10-04-2026	1.575.000 kr.	13.816 kr./m²
Fjordparken 1 4720 Præstø	114 m²	1,0 km	22-05-2026	1.800.000 kr.	15.789 kr./m²
Fjordparken 3 4720 Præstø	114 m²	1,0 km	09-07-2025	1.950.000 kr.	17.105 kr./m²
Winsløwsvej 12 4720 Præstø	107 m²	1,7 km	02-04-2025	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²
Winsløwsvej 14 4720 Præstø	114 m²	1,7 km	02-04-2025	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²
Vesterbro 19 4720 Præstø	85 m²	1,9 km	11-09-2026	1.460.000 kr.	17.176 kr./m²
Adelgade 108 4720 Præstø	126 m²	1,3 km	20-08-2025	925.000 kr.	7.341 kr./m²
Hestehavevej 73 4720 Præstø	137 m²	556 m	05-08-2026	3.350.000 kr.	24.453 kr./m²
Fjordparken 41 4720 Præstø	61 m²	1,0 km	09-07-2026	1.095.000 kr.	17.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu