Kirsebærvej 8

Fritidshus · 90 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.203 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.728.000 kr.
Offentlig grundværdi: 793.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.065 kr/m².1.841.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærvej gns: 26.920 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.388 kr/m²-28,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 94% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.219.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,31 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.040.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.219.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2024sep.Ejerskifte1.275.000 kr.
2021dec.Ejerskifte1.040.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærvej 9 3300 Frederiksværk	56 m²	47 m	09-07-2026	1.475.000 kr.	26.339 kr./m²
Dagsværmervej 21 3300 Frederiksværk	94 m²	372 m	23-10-2024	1.400.000 kr.	14.894 kr./m²
Bogfinkevej 11 3300 Frederiksværk	86 m²	502 m	17-10-2024	1.650.000 kr.	19.186 kr./m²
Dagsværmervej 11 3300 Frederiksværk	97 m²	314 m	28-04-2025	1.900.000 kr.	19.588 kr./m²
Dagsværmervej 39 3300 Frederiksværk	95 m²	507 m	11-04-2024	1.995.000 kr.	21.000 kr./m²
Dagsværmervej 8 3300 Frederiksværk	98 m²	305 m	16-01-2025	2.126.000 kr.	21.694 kr./m²
Jupitervej 6 3300 Frederiksværk	81 m²	291 m	29-05-2024	2.310.000 kr.	28.519 kr./m²
Venusvej 3 3300 Frederiksværk	80 m²	245 m	23-09-2026	1.960.000 kr.	24.500 kr./m²
Kildespringet 16 3300 Frederiksværk	78 m²	127 m	11-12-2023	1.650.000 kr.	21.154 kr./m²
Hvidsværmervej 12 3300 Frederiksværk	82 m²	691 m	13-12-2025	1.950.000 kr.	23.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu