Kirsebærvej 85

Villa · 174 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 832 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 1979. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.926.000 kr.
Offentlig grundværdi: 552.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.408 kr/m².1.867.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærvej gns: 11.599 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.683 kr/m²-21,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.157.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+56,96 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.485.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.374.450 kr.
23. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.374.450 kr.
I dag · vores estimat: 2.157.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, familiehandel1.374.450 kr.
aug.Ejerskifte1.374.450 kr.
2018jul.Ejerskifte1.485.000 kr.
1983apr.Ejerskifte
1979Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærvej 18 6600 Vejen	177 m²	133 m	11-06-2025	2.060.000 kr.	11.638 kr./m²
Kirsebærvej 57 6600 Vejen	156 m²	60 m	30-01-2025	2.280.000 kr.	14.615 kr./m²
Kirsebærvej 93 6600 Vejen	200 m²	76 m	06-04-2025	1.975.000 kr.	9.875 kr./m²
Kirsebærvej 75 6600 Vejen	144 m²	94 m	05-12-2024	1.560.000 kr.	10.833 kr./m²
Kirsebærvej 23 6600 Vejen	142 m²	164 m	18-06-2026	2.320.000 kr.	16.338 kr./m²
Kirsebærvej 42 6600 Vejen	138 m²	63 m	15-07-2026	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Kirsebærvej 101 6600 Vejen	222 m²	105 m	14-01-2024	2.575.000 kr.	11.599 kr./m²
Kirsebærvej 2 6600 Vejen	123 m²	207 m	28-04-2024	1.375.000 kr.	11.179 kr./m²
Kirsebærvej 95 6600 Vejen	110 m²	77 m	14-04-2025	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Kirsebærvej 99 6600 Vejen	110 m²	87 m	26-02-2025	1.325.000 kr.	12.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu