Kirsebærvej 99, 6600 Vejen — Villa · 110 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 832 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.287.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.643 kr/m².1.764.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærvej gns: 11.599 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.683 kr/m²-21,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.333.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,64 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.333.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1988jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærvej 95 6600 Vejen	110 m²	50 m	14-04-2025	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Kirsebærvej 2 6600 Vejen	123 m²	289 m	28-04-2024	1.375.000 kr.	11.179 kr./m²
Kirsebærvej 42 6600 Vejen	138 m²	143 m	15-07-2026	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Kirsebærvej 75 6600 Vejen	144 m²	52 m	05-12-2024	1.560.000 kr.	10.833 kr./m²
Kirsebærvej 23 6600 Vejen	142 m²	214 m	18-06-2026	2.320.000 kr.	16.338 kr./m²
Kirsebærvej 57 6600 Vejen	156 m²	98 m	30-01-2025	2.280.000 kr.	14.615 kr./m²
Kirsebærvej 18 6600 Vejen	177 m²	218 m	11-06-2025	2.060.000 kr.	11.638 kr./m²
Kirsebærvej 93 6600 Vejen	200 m²	80 m	06-04-2025	1.975.000 kr.	9.875 kr./m²
Morbærvej 7 6600 Vejen	110 m²	364 m	27-07-2025	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Morbærvej 30 6600 Vejen	111 m²	431 m	31-08-2026	1.725.000 kr.	15.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu