Kirstens Alle 10

Villa · 142 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 538 m², 4 værelser, opført i 1923, renoveret i 1974. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 538 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.587 kr/m².8.759.750 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering7.222.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+808,49 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 1999 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.222.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1974Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lauggårds Alle 21 2860 Søborg	140 m²	167 m	05-04-2025	7.825.000 kr.	55.893 kr./m²
Bakkedraget 1 2860 Søborg	144 m²	242 m	19-10-2025	7.950.000 kr.	55.208 kr./m²
Højmarksvej 6 2860 Søborg	143 m²	307 m	31-03-2024	9.812.500 kr.	68.619 kr./m²
Lauggårds Alle 29 2860 Søborg	149 m²	100 m	10-12-2025	8.300.000 kr.	55.705 kr./m²
Niels Bohrs Alle 38 2860 Søborg	140 m²	397 m	10-08-2026	8.650.000 kr.	61.786 kr./m²
Mars Alle 27 2860 Søborg	142 m²	550 m	15-10-2025	8.350.000 kr.	58.803 kr./m²
Nordtoftevej 8 2860 Søborg	137 m²	352 m	15-08-2024	9.350.000 kr.	68.248 kr./m²
Maglegårds Alle 149 2860 Søborg	140 m²	553 m	25-05-2025	9.660.000 kr.	69.000 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 38 2860 Søborg	144 m²	567 m	12-07-2026	11.300.000 kr.	78.472 kr./m²
Runebergs Alle 52 2860 Søborg	145 m²	563 m	10-03-2024	6.400.000 kr.	44.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu